D.U.K.

Dažniausiai užduodami klausimai

Kausimai apie ABC namą

Ar galima keisti vidinių pertvarų išdėstymą?

Galima.

Ar už papildomą priemoką galima keisti langus į medinius?

Langus keisti į medinius galima (kainos skirtumas bus numatytas sutartyje).

Kas įtraukta į dalinę vidaus apdailą?

Dalinė apdaila – sumontuotos gipso kartono sienos ir lubos. Išvedžioti laidai, vendentiekio ir nuotekų vamzdynai.

Kas įtraukta į dalinę elektros instaliaciją?

Dalinė elektros instaliacija – išvedžioti laidai.

Kas įtraukta į dalines šildymo komunikacijas?

Dalinės šildymo komunikacijos – įrengtos šildomos grindys visam name, atvesti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai iki būsimų prietaisų vietos.

Ar židiniui paliekama anga stoge? Ar ją galima keisti?

Židiniui yra numatytas kaminas. Galime palikti angą.

Turiu klausimą dėl projekte numatyto šilumos siurblio – kokia jam suteikiama garantija, kaip jis dirba, esant labai žemai temperatūrai lauke (ar jis pajėgs šildyti namą žiemą, pvz. esant -30° C laipsnių)? Kas ruošia karštą vandenį dušui?

Kaip rodo 2016 m. sausio mėnesio patirtis, kai lauke keletą dienų buvo iki -32 laipsių, ABC namuose šilumos siurbliai nepersijungė į žiemos rėžimą. ABC Namo sienos, ir pamato plokštė ilgai ir užtikrintai atiduoda šilumą. Tokiu būdu, dėl didelio sandarumo, šaltis į vidų nepatenka.
Karštą vandenį ruošia šilumos siurblys boileryje.

Kokia rekuperacinė sistema numatyta namo projekte?

Name bus montuojama REGO 200VE rekuperacinė sistema. Apie ją galite pasiskaityti čia: http://www.komfovent.lt/domekt-irenginiai/domekt-r/61

Klausimai, susiję su ABC namo užsakymu

Per kiek laiko sutvarkomi dokumentai, gaunamas leidimas ir pradedamos statybos? Kas juos turės sutvarkyti ir kokios suteikiamos garantijos?

Jei sklypui ar teritorijai nėra numatytų draudimų ar apribojimų, įprastinė dokumentų tvarkymo procedūra užtruks apie mėnesį. Dokumentų tvarkymo terminas neįskaičiuotas į statybos laikotarpį. Garantijos suteikiamos sutartyje.

Ar galima pasistatyti namą be užstato (pvz. atsiskaitant už smulkesnius etapus)? Kokie keliami reikalavimai?

Galima. Pailgės statybos terminas priklausomai nuo atsiskaitymų už atliktus darbus.

Kokios sąlygos, reikalavimai ir garantijos norint atsiskaityti grynais?

Sutartyje nėra numatytas skirtumas tarp atsiskaitymo grynais ir pavedimu.

Kokios garantijos suteikiamos statybos darbams bei įrangai?

Mūsų atliktų darbų kokybė atitinka Lietuvoje galiojančias statybos normas bei taisykles.

Suteikiame 5 metų garantiją statybos darbams ir 10 metų garantiją konstrukcijoms bei paslėptiems darbams. Įrengimams taikoma gamintojo suteikiama garantija, bet ne trumpesnė nei 12 mėn. Garantinis terminas pradedamas skaičiuoti nuo darbų pridavimo dienos. Neatsakome, jeigu defektai atsiranda dėl netinkamo eksploatavimo.

Koks visų statybos procedūrų atlikimo terminas iki raktų nuo namo įteikimo?

Priklausomai nuo pasirenkamos komplektacijos ir atsiskaitymo būdo, ABC namo statyba išskaidyta nuo dviejų iki septynių etapų, po kurių būtina atsiskaityti už atliktus darbus. Etapų kiekis ir etapų atlikimo terminai numatomi ir pateikiami sutarties priede Nr. 2. Atsiskaitant laiku, raktai nuo namo bus įteikiami po 3-6 mėnesių.

Kas gali daryti įtaką statybos terminams?

Be force majeure aplinkybių, daugiausia, statybos terminams daryti įtaką gali vėluojantys atsiskaitymai.

Jeigu mes sugalvotume pasistatyti tokį namuką, prieš kiek laiko reikėtų užsisakyti?

Statybos pradžia būtų derinama susitikus ir susipažinus su Jūsų turimo sklypo dabartine situacija (lokacija, paskirtis, nuosavybė, inžineriniai tinklai, servitutai), pageidavimais (pasirinkta namo konstrukcija, išplanavimas, komplektacija, pakeitimai ir kt.), bei finansinėmis galimybėmis.

Ar statybas galite pradėti bet kuriuo metu?

Statybos darbų pradžią ir terminus turime suderinti susitikę ir įvertinę visas aplinkybes – turimus dokumentus, žemės lokaciją, gruntą, reljefą, komunikacijas, mokėjimų galimybes ir kt.

Ar į kainą įeina visi statybos procesai ir statybinės medžiagos, ar už kai kuriuos darbus reiks mokėti papildomai?

Į nurodytą kainą įeina visi statybos procesai ir medžiagos, kurie yra numatyti standartiniame namo pasiūlyme bei bus detaliai išvardinti sutarties priede. Jeigu bus papildomų pageidavimų ar pakeitimų, nenumatytų standartinėje sutartyje, už juos papildomai reiks mokėti pagal susitarimą, patvirtintą sutarties priede.

Klausimai, susiję su inžineriniais tinklais

Kokie reikalavimai keliami inžineriniams tinklams?

ABC namas pajungiamas prie sklype esančių inžinerinių tinklų arba name paliekamos jungtys tinklų pajungimui ateityje.

Koks yra numatytas vandentiekio įvadas?

Gali būti centralizuotas arba vietinis (sodų bendrijos žieminis vandentiekis, artezinis gręžinys, šulinys ir t.t.).

Kokia yra numatyta kanalizacija?

Gali būti centralizuota arba vietinė (galime sumontuoti valymo įrenginius).

Kokia turi būti minimali elektros įvado galia?

ABC namui su mūsų projekte numatyta elektrinio šilumos siurblio šildymo sistema elektros įvado minimali galia turi būti nuo 8 iki 12 kW. Jeigu šildymo sistema numatoma dujinė, elektros įvado galia gali būti mažesnė.

Elektros įvadui leidimas gaunamas AB Lesto.

Jeigu sklype jau yra dujų įvadas?

Jei Jūsų sklype arba šalia sklypo yra dujos, tuomet galite rinktis šį energijos naudojimo būdą ir atsisakyti mūsų siūlomo elektrinio šilumos siurblio. Tai galutinę namo kainą sumažins +/-2000 Eur.

Ar numatyti valymo įrengimai?

Siūlome įrengti “August ir ko“ (AT8) valymo įrenginius 4-5 asmenų šeimai su 6m³ rezervuaru išvalytam vandeniui kaupti.

Kas turi būti pajungta arba atvesta iki statybų pradžios?

Kad kaina išliktų nepakitusi, reikia užtikrinto elektros ir vandens tiekimo ne toliau kaip 50 m atstumu nuo statybvietės.

Kur turi būti atvesti inžineriniai tinklai?

Iki namo sienos.

Kiek papildomai kainuotų įrengti inžinerinius tinklus?

Atsakyti galėsime tik susipažinę su Jūsų turimo sklypo planu ir lokacija.

Klausimai, susiję su žemės sklypais

Kokio žemės sklypo reikia šiam namui?

Gali būti sodo arba namų valdos sklypas.

Jeigu sklypas yra žemės ūkio paskirties, reikia turėti ūkininko pažymėjimą.

Kokie reikalavimai keliami namų valdos sklypui ir kokie reikalingi dokumentai, leidimai?

Reikalingi sklypo nuosavybės dokumentai, bendraturčių sutikimai statyti.

Nuosavybės dokumentuose turi būti atlikti sklypo geodeziniai matavimai, turi būti topografinė nuotrauka.

Jeigu planuojama verstis kažkokia veikla, reikia atitinkamų institucijų leidimo.

Kokie reikalavimai keliami sodo sklypui ir kokie reikalingi dokumentai, leidimai?

Reikalingi sklypo nuosavybės dokumentai, bendraturčių sutikimai statyti.

Reikalingas sodų bendrijos pirmininko leidimas statyti.

Nuosavybės dokumentuose turi būti atlikti sklypo geodeziniai matavimai, turi būti topografinė nuotrauka.

Jeigu planuojama verstis kažkokia veikla, reikia atitinkamų institucijų leidimo.

Kokie reikalavimai keliami žemės ūkio paskirties sklypui ir kokie reikalingi dokumentai, leidimai?

Reikalingi sklypo nuosavybės dokumentai, bendraturčių sutikimai statyti.

Sklypo savininkas turi turėti ūkininko pažymėjimą.

Nuosavybės dokumentuose turi būti atlikti sklypo geodeziniai matavimai, turi būti topografinė nuotrauka.

Jeigu planuojama verstis kažkokia veikla, reikia atitinkamų institucijų leidimo.

Ar galima statyti kelis namus ant bendros nuosavybės sklypo ir vėliau sklypą padalinti?

Galima statyti kelis ir daugiau.

Kokie turi būti atstumai nuo sklypo ribos, nuo kitų pastatų?

Minimalūs leistini atstumai – 3 m nuo sklypo ribos, 5 m nuo kelio.

Kokie projekte numatyti ABC namo išmatavimai ir minimalus užstatomas plotas sklype?

Projekte numatyti ABC namo išmatavimai yra 12,1 m x 8,3 m.

Koks projekte numatytas ABC namo aukštis?

Stogo aukštis – 4,9 m, kamino aukštis – 5,5 m.

Koks turi būti žemės reljefas, kokie reikalavimai keliami žemės darbams?

Jeigu Jūsų sklypo reljefo perkritimas yra <= 0,3 m, visi žemės darbai į bendrą kainą jau yra įskaičiuoti. Jeigu sklypo reljefo perkritimas yra didesnis, sutarties priedo sąmatoje pridedama papildomų žemės darbų kaina.

Klausimai, susiję su ABC namo finansavimu

Bankų kreditavimo sąlygos

Kadangi ABC namas statomas ant Jūsų žemės, pasirašant rangos sutartį, bankų kreditavimo sąlygos priklauso nuo Jūsų turimo pradinio įnašo, turto, gaunamų pajamų, kredito istorijos. Į kiekvieno kliento situaciją atsižvelgiama individualiai ir priklausomai nuo situacijos, bankas pasiūlo Jums palankiausias finansavimo sąlygas ABC namo statybai.